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台北法拍專家 台北市中正區杭州南路一段45號13樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：9292.8 萬
- 參考單價：78.5 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
杭州南路一段 45號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114壬149321
- 總坪數：118.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合具有充足資金調度能力、且對法拍流程熟悉之進階購屋者。
是否值得購買： 若您追求中正區核心地段的長期資產配置，並能承受大坪數轉手周期較長與無車位之不便，此標的可考慮納入評估。但若您以自住為主，或希望資金能快速周轉，則建議提高審慎度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」，在市中心擁有如此寬敞的高樓層住宅難得；然而，法拍屋固有的「點交風險」以及無車位配置在當前市場環境下是顯著劣勢，加上高額尾款繳納期限緊迫，需評估自身現金流是否足以應付 7 日內之付款要求與潛在的額外費用。建議投標前務必確認占用情形並預留維修預算後再行決定。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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證號: (103)登字第274612號
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